內容來自YAHOO新聞

看好全球商用不動產後市,台新投信9月1日起銷售台新不動產入息基金,台新投信投資長莊明書說,以往美國升息前不確定性多會先導致REITs回檔,升息正式確立後,房市與租金就會隨景氣上揚,也就是REITs將進入中長多行情,目前是投資全球REITs的好時機。

分析台新全球不動產入息基金亮點,台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭說,市面上不動產入息基金都只有投資全球REITs,但當房市走下坡時,REITs也有可能下跌,為避免這狀況,台新全球不動產入息基金採主動式操作管理,進行全球化布局,適時加入股票、債券、ETF等投資標的,並挑選美國當地營運好、流動性佳的大型公司,作防禦性投資,預估配息率有機會約3%到6%。

近期全球股市、債市表現不佳,加上台灣房市疲弱,以致不少投資人想轉進海外不動產,不過海外置產不需大費周章,透過REITs也可當全世界的房東,加上法人預估下半年美國聯準會啟動升息,REITs基金後市看俏,讓昨天台新投信舉行的全球不動產入息基金說明會,個人信貸吸引700位財管貴賓來掌握投資脈動。房屋貸款

近幾年興起投資全球REITs,彭博統計,過去15年主要金融資產投資報酬率中,有8個年度全球REITs績效為年度第一,年平均報酬率約14%,超越股票、債券、商品報酬率,加上美國升息在即,台新投顧總經理李鎮宇說,市場震盪時REITs高息特性更易受青睞。

台新:市場震盪 高息REITs好投資

莊明書表示,REITs分兩種收入,一是租金收入,另是不動產增值,景氣好時,無論商辦、零售業、住宅需求都會增加,租金收入跟著水漲船高,另外,因需求增加租金上漲,不動產資產價值也隨之上揚,加上失業率下降,商辦需求愈來愈好,民眾所得增加,零售市場房租也會增加,都是影響REITs租金增加原因。

中國時報【蒼弘慈╱台北報導】



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台新-市場震盪-高息reits好投資-215007580--financ負債整合e.html

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